По материалам СМИ
Семинары ООО «БелЭрудит»ООО «БелЭрудит» направило в Ассоциацию застройщиков ОЖС приглашение посетить в мае-июне 2013 года ряд семинаров, организуемых данной организацией с участием специалистов государственных исполнительных и законодательных органов Республики Беларусь, Национального банка Республики Беларусь, Оперативно – аналитического центра при Президенте Республики Беларусь, а также специалистов организаций из Российской Федерации. Информационную поддержку оказывает СООО ИПА «Регистр» (www.profmedia.by). Предлагаем ознакомиться с информацией о семинарах: Минский рынок новостроек: покупать или переждать? Долгое раздумывание будет стоить дополнительных денег24.04.2013 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ Цены на новостройки в Минске растут с осени прошлого года. Кто-то надеялся, что это временное явление, и решил повременить с покупкой. Однако, время идет, а этот паровоз только разгоняется. Когда и где будет его остановка? Какова ситуация на рынке новостроек? Почему так стремительно растут цены? Чего можно ожидать? В этих и иных вопросах разбиралась журналист Портала Realt.by. Для начала отметим, что по данным портала Realt.by на рынке новостроек наблюдается уверенный рост цен. Так, цена предложения с $1400 в январе увеличилась до $1490 в марте. Выросли за это время и реальные цены сделок. Если в январе новостройку можно было купить по цене $1306/кв.м, то в марте уже за $1426/кв.м. Локомотивом этих процессов, говорится в обзоре рынка жилой недвижимости Realt.by за март, являются недорогие объекты, ввод в эксплуатацию которых состоится в текущем году. Как констатирует Портал Realt.by, цены на новостройки уверенно растут и в апреле. Лидеры национальной строительной отраслиВручены награды победителям республиканского конкурса "На лучшее достижение в строительной отрасли Республики Беларусь за 2012 год". В этом году по 8 номинациям участвовало около 120 предприятий и организаций. Традиционно члены Ассоциации застройщиков ОЖС отмечены дипломами конкурса в различных номинациях: Градостроительная политика Минска снова поменялась. Каких нововведений стоит ожидать?18.04.2013 В связи с изменениями, произошедшими в последнее время в законодательстве, будет изменена и градостроительная политика столицы. В ближайшее время будет подготовлена новая концепция генерального плана развития города. Что поменялось в градостроительной политике? Какие проблемы стоят перед городом? Кто и где будет строить жилье? Какие преграды есть на этом пути у застройщиков? До настоящего времени Минск живет и развивается по генплану, утвержденном Президентом в 2003 году. Последний раз изменения в документ вносились в 2010 году. И вот теперь перед УП «Минскградо» поставлена задача в кратчайшие сроки, не более чем за два месяца, вновь откорректировать главный концептуальный градостроительный документ, по которому столица будет развиваться в ближайшие годы. Об этом рассказал 17 апреля на встрече с журналистами и специалистами рынка недвижимости, проходившей в рамках 5-й Международной специализированной выставки «Недвижимость – 2013», директор УП «Минскградо» Леонид Добыш. «Ограничили этажность – можно увеличить количество секций в доме». Застройщик о строительстве домов на пересечении ул. Цнянской и переулка Я.Коласа11.04.2013 Нашумевшая история об уплотнении пересечения улицы Цнянской и переулка Я.Коласа в г. Минске получила свое продолжение. Сегодня на сайте администрации Советского района появилось сообщение о том, что специально созданная комиссия все же одобрила проект застройки. Правда, при этом строительной компании придется выполнить целый ряд условий. Что по этому поводу думает сам застройщик? В 2014 году жилье долевым способом строить будет некому – застройщики27.03.13 "На рынке долевого коммерческого строительства 2014 год может не наступить вовсе – строить будет некому", – высказал опасения коммерческих застройщиков в беседе с обозревателем Interfax.by директор консультационной компании "Вива Капитал" (ТМ «ViVa Invest») Вадим Тачкин. "С 1 марта 2013 г. в Беларуси больше не будет коммерческого долевого строительства жилья", – так Вадим Тачкин, являющийся руководителем компании, входящей в состав Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства, анонсировал недавнее заявление Совмина о том, что с указанного числа строительство жилья, в том числе и с господдержкой, будет осуществляться только через УКСы местных исполкомов. Застройщики, отметил эксперт, вначале восприняли эту информацию, как досадное недоразумение, которое в ближайшее время будет исправлено. Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в миниполисе «Каскад»Состоялась очередная экскурсия Onliner.by по новостройкам. Несмотря на разгар рабочего дня, в назначенное время в «Каскад» пришло около 60 человек. Каждый из наших читателей имел возможность посмотреть готовые квартиры, прогуляться по территории миниполиса, задать вопросы застройщику и сформировать собственное мнение о том, что представляет собой широко разрекламированный комплекс. Для тех, кто не смог попасть на мероприятие, предлагаем наш фотоотчет. «Каскад» строится в Минске в границах улиц Кальварийской, Скрыганова и Бирюзова на месте снесенной исправительной колонии №1. Символический первый кирпич большой стройки был заложен в июле 2008 года. Минчанам обещали качественно новый уровень жилой среды — миниполис, своеобразный город в городе, где можно жить, работать, делать покупки и отдыхать, не покидая пределы одного квартала. НАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА БИЗНЕСА БЕЛАРУСИ-2013Координационный совет по развитию и продвижению «Национальной платформы бизнеса Беларуси» Рабочая группа
28 января 2013 г. г. Минск ПРОЕКТ НАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА БИЗНЕСА БЕЛАРУСИ-2013
СТРАТЕГИЯ ОПЕРЕЖЕНИЯ Национальная платформа бизнеса – это
Отселение по сносу. Мнение застройщикаОтселение граждан по сносу – вопрос достаточно сложный и не всегда однозначный. Учесть интересы всех сторон бывает просто невозможно. Именно поэтому мы решили отразить мнения всех заинтересованных лиц, и первым представит свою точку зрения застройщик СООО «Тамбаз». – По роду своей деятельности с вопросом отселения мы сталкиваемся достаточно часто, – рассказал директор СООО «Тамбаз» Лев Хаютин. – И в большинстве случаев с собственниками отселяемых домовладений нам удается найти компромисс. Люди могут сами выбрать вид компенсации: деньги или жилая площадь. Сейчас мы отселяем достаточно старый район, где большинство домов очень ветхие. И поэтому практически всех устраивает компенсация в виде квартир. Особенно в ситуациях, когда дом имеет несколько собственников. Ведь по законодательству на каждого собственника и прописанного члена его семьи полагается от 15 до 20 кв.м. жилой площади. Учитывается также степень родства и пол отселяемых. Так, например, супружеская пара или однополые дети могут быть выселены в 1 комнату, а вот если в семье дети разнополые – необходимо подбирать вариант квартиры с двумя детскими комнатами. К тому же, метраж предоставляемого жилья должен быть не меньше площади строения, подлежащего сносу. В Беларуси планируют урегулировать долевое строительство малоэтажных жилых зданий
В Беларуси планируют урегулировать долевое строительство малоэтажных жилых зданий. Соответствующий проект указа подготовлен и находится на рассмотрении в Совмине. Об этом сообщила корреспонденту БЕЛТА начальник отдела регулирования жилищной политики управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь Татьяна Затуренская. Сколько стоит квадратный метр в белорусском небоскребе?В Беларуси в последние годы то тут, то там вырастают столбики высотных домов. Данное явление становится привычным, поэтому пора обратить внимание не на его уникальность, а на более существенные и практичные вопросы. К примеру, небоскреб — это объект выгоды или престижа? Какие конструктивные решения способны удешевить стоимость квадратного метра таких домов? Лучший дом должен быть качественным и теплым или просто недорогим? В чем преимущества жизни в небоскребе? Об этом корреспондент “Народной газеты” побеседовал с председателем наблюдательного совета ОАО “10 Управление начальника работ” Василием УСТИНЧИКОМ.
Коммерческих застройщиков «вышлют» из столицы?В ближайшее время правительство Беларуси намерено ориентировать частных застройщиков на строительство коммерческого жилья в городах-спутниках и арендного – в Минске. Что касается столицы, то есть предложение с 2015 года не строить здесь коммерческое жилье, а только арендное и по госзаказу. Такую точку зрения во время прямой линии в редакции газеты «Рэспублiка» высказал заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин. Выполнение строительных работ белорусскими организациями за пределами республики
01 октября 2012 г. в эфире интернет-портала TUT.BY состоялся онлайн-семинар "Выполнение строительных работ белорусскими организациями за пределами республики. Организационные формы выполнения таких работ и их влияние на налогообложение (НДС, налог на прибыль)". Организатором онлайн-семинара выступило Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь при поддержке ООО "ЮрСпектр". Об особенностях исчисления и уплаты указанных налогов в случаях выполнения строительных работ белорусскими организациями за пределами республики рассказала Светлана Ивановна Новикова - заместитель начальника управления косвенного налогообложения главного управления методологии налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Юрий Викторович Коновалов – заместитель начальника главного управления методологии налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь. Кто в доле?Строительство вновь претендует на статус локомотива белорусской экономики – экономический обозреватель программы «Контуры» Надежда Цвирко о будущем жилищной политики. Президент потребовал навести порядок в очереди льготников и усовершенствовать нормативно-правовую базу. Ведь обеспечить квартирами и дешёвыми кредитами под их строительство государство не в состоянии. Да и должно ли? Чтобы свести к минимуму всевозможные злоупотребления, в этом году была подготовлена специальная жилищная концепция, так что нововведения коснутся всех участников процесса. Строительство вновь претендует на статус локомотива белорусской экономики. Программа-максимум – построить за 2013 год шесть с половиной миллионов квадратных метров жилья. Правда, финансовая формула строительства выглядит иначе. Раньше больше половины, а в некоторые годы и все 80% жилья строили за счёт льготных кредитов. Остатки – из прочих источников. Теперь акценты сместились. В следующем году при господдержке возведут только 40% домов, а основная стройка – а это ни много ни мало 4 миллиона квадратных метров – должна развернуться за средства граждан, предприятий и профсоюзов. Такая серьёзная роль нашим кошелькам ещё не отводилась.
Ключи от новой квартиры. Что может быть желаннее…Рано или поздно в жизни каждого человека наступает самый счастливый день, который сродни разве что рождению нового человека на Земле. Это день, когда он получает ключи от своей новой квартиры. Особенно радостным и незабываемым это событие становится для тех, кто становится новоселом впервые в жизни. 5 сентября СООО «Арэса-сервис» в торжественной обстановке вручила ключи от новых квартир счастливым новоселам многоквартирного жилого дома по ул. Яна Чечота, 2 в микрорайоне Брилевичи. Одноподъездный 16-этажный каркасно-блочный дом построен по индивидуальному проекту и рассчитан на 105 квартир. В нем предусмотрены просторные кухни-гостиные, раздельные санузлы, уютные гардеробные и другие милые сердцу любой хозяйки места. Рядом с домом строится новая станция метро «Малиновка», ввод в эксплуатацию которой предусмотрен в 2013 году. Через дорогу находится крупный гипермаркет «ProStore». По-соседству разместилась современная школа. А во дворе дома ведется строительство детского сада.
Белбуд: квартира в престижном районе от надежного застройщикаОАО «Белбуд» работает на строительном рынке Беларуси уже 18 лет. За эти годы компания построила ряд объектов жилой и коммерческой недвижимости, которые по достоинству оценены покупателями. Примечательно, что в год своего совершеннолетия за достижение высоких показателей в финансово-хозяйственной деятельности указом Президента ОАО «Белбуд» признано победителем республиканского конкурса «Лучший предприниматель 2011 года» в номинации «Лучший предприниматель в отрасли строительной деятельности». По поводу столь знаменательного для компании события генеральный директор компании Николай Новицкий дал эксклюзивное интервью журналисту Портала Realt.by. - Николай Васильевич, далеко не каждая компания, работающая на строительном рынке Беларуси, имеет такой солидный возраст, как Ваша. Скажите, пожалуйста, каких результатов за время своей работы на рынке удалось достичь компании? - Чтобы компании, работающей на строительном рынке, достичь высоких результатов, чтобы ее восприняли те, для кого ты работаешь и строишь, ей надо пройти большой путь. 18 лет - это как раз тот возраст, когда компания становится в полном смысле этого слова компанией. Потому что в строительной отрасли быстро достигнуть высоких результатов невозможно. Это сложный бизнес, требующий серьезного подхода к решению самых разных задач. Однако, пожалуй, главным нашим достижением явилось то, что мы смогли создать ряд организаций с образованием юридического лица – наших дочерних предприятий, с которыми мы сегодня тесно сотрудничаем. Это наши партнеры по бизнесу. Именно благодаря этому партнерству мы и достигаем высоких результатов в работе. По сути, с этой целью предприятия и создавались. Новая стратэгія галіны: будаваць дома і зарабляць грошы за мяжой.Міністр архітэктуры і будаўніцтва Рэспублікі Беларусь Анатоль Нічкасаў адказаў на пытанні карэспандэнта газеты "Звязда" Будаўніцтва ў Беларусі -- стратэгічная галіна эканомікі. У ёй дзейнічае каля 4 тысяч суб'ектаў гаспадарання розных форм уласнасці. Будаўніцтва стварае своеасаблівы эфект мультыплікатара, бо кожнае новае працоўнае месца ў галіне стварае 2 працоўныя месцы ў эканоміцы. -- Анатоль Іванавіч, мінулы год быў даволі складаны для эканомікі краіны. Як перажылі яго будаўнікі? -- І сапраўды тыя часы былі сур'ёзнай праверкай на трываласць усяго будаўнічага комплексу. Нягледзячы на аб'ектыўныя цяжкасці, агульная сітуацыя ў эканоміцы адмоўна амаль не паўплывала на дзейнасць будаўнічых арганізацый. Летась мы вытрымалі, а сёлета ў першым паўгоддзі ўжо змаглі стабілізаваць дзейнасць вытворчасці і будтрэстаў. Почему уменьшается метраж квартиры после сдачи дома?Ни один человек, вступивший в строительство, не сможет точно предсказать метраж и конечную стоимость квартиры, которую получит. Об этом пишет газета «Комсомольская правда в Беларуси». Вроде бы все изначально было правильно: заключаешь договор с застройщиком, предварительно посмотрев план будущей квартиры, на котором указана общая площадь квартиры. Платишь за эту площадь. А потом приходят в квартиру представители агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (их называют сотрудниками БТИ), замеряют и выдают документ, по которому ваша новенькая однокомнатная квартира теперь не 40 квадратных метров, как было указано в документах, а, например, 39,1 квадратного метра. И застройщик вам обязан вернуть переплаченное. Или, что тоже нередко случается, БТИ высчитывает, что квартира уже 41 квадратный метр - и доплачивать придется уже вам…
Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в квартале "Зеленый бор"Экскурсия Оnliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в квартале «Зеленый Бор» (фоторепортаж) Вечером в минувшую среду (06.06.2012 г.) состоялась вторая экскурсия по новостройкам. На этот раз команда Onliner.by - почти 50 человек! - отправилась в агрогородок Лесной под Минском. Здесь застройщик «Дамаан» (подразделение «А-100 Девелопмент») возводит жилой квартал «Зеленый Бор». Долевку уже "похоронили", скоро "похороним" и облигацииЕще не успели до конца разобраться с одной проблемной, возникшей на рынке жилищного строительства после выхода Указа №324 о долевом строительстве многоквартирных домов, как на рынке вскоре возникнет новая проблема. Теперь она коснется другого инструмента по привлечению денежных средств населения к строительству жилья – жилищных облигаций. С 19 октября, с момента вступления в законную силу Указа Президента Республики Беларусь № 324, которым внесены дополнения и изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», ряд застройщиков, которые на протяжении многих лет строили жилье долевым способом, перешли на другой способ привлечения средств граждан при строительстве квартир – жилищные облигации. А все потому, что новый документ создал для коммерческих застройщиков ряд дополнительных проблем. Но вот теперь выясняется, что через полтора месяца проблемы возникнут и с жилищными облигациями. То есть, такой способ привлечения денежных средств населения, как выпуск и продажа жилищных облигаций, будет не доступен для большинства игроков рынка. Теперь застройщикам, реализующим квартиры путем продажи жилищных облигаций, как и застройщикам, строящим жилье по договорам долевого строительства, придется подтверждать свою финансовую устойчивость. |
||
|