Утвержден
Общим собранием  учредителей

г.Минск, 2010 г.

С Т А Т У Т
Асацыяцыі забудоўшчыкаў
аб'ектаў жыллёвага будаўніцтва

(Асацыяцыі забудоўшчыкаў АЖБ)

У С Т А В
Ассоциации застройщиков
объектов жилищного строительства

(Ассоциации застройщиков ОЖС)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Ассоциация застройщиков объектов жилищного строительства (далее — «Ассоциация»), создана в форме ассоциации в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
1.2.Ассоциация является добровольным объединением юридических лиц (далее – «члены Ассоциации»), осуществляющих не противоречащую законодательству Республики Беларусь деятельность в области строительства жилых объектов и объектов сопутствующей транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры в целях координации их предпринимательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов.
1.3.Наименование Ассоциации:
Полное наименование:
на белорусском языке – Асацыяцыя забудоўшчыкаў аб'ектаў жыллёвага будаўніцтва;
на русском языке – Ассоциация застройщиков объектов жилищного строительства;
на английском языке – Housing Developers’ Association.
Сокращенное наименование:
на белорусском языке – Асацыяцыя забудоўшчыкаў АЖБ;
на русском языке – Ассоциация застройщиков ОЖС;
на английском языке – HDA.
1.4.Местонахождение (юридический адрес) Ассоциации:
220073 Республика Беларусь, г. Минск, ул. Скрыганова, д.2, помещение 174, комн.39.
1.5.Ассоциация является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на самостоятельном балансе, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.6.Ассоциация является негосударственной некоммерческой организацией, действует на основании законодательства Республики Беларусь, настоящего Устава.
1.7.Ассоциация не вправе вести предпринимательскую деятельность. Если по решению членов Ассоциации на Ассоциацию возлагается ведение предпринимательской деятельности, Ассоциация преобразуется в хозяйственное общество или товарищество, в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь, либо может создать для осуществления предпринимательской деятельности хозяйственное общество, либо участвовать в таком обществе.
1.8.Ассоциация имеет право создавать обособленные подразделения (филиалы, представительства), действующие на основании положений, утверждаемых Ассоциацией.
1.9.Ассоциация несет ответственность по своим обязательствам и долгам принадлежащим ей имуществом, на которое по законодательству Республики Беларусь может быть обращено взыскание. Ассоциация не отвечает по обязательствам членов Ассоциации.
1.10.Член Ассоциации несет субсидиарную ответственность по обязательствам Ассоциации пропорционально вступительному взносу, но не более величины вступительного взноса. До предъявления требования к члену Ассоциации, кредитор должен предъявить требование к Ассоциации.
1.11.Члены Ассоциации сохраняют самостоятельность и права юридического лица.
1.12.Члены Ассоциации не имеют имущественных прав на имущество Ассоциации.
1.13.Ассоциация имеет текущий (расчетный) счет, валютные счета и иные в учреждениях банка, печати со своим наименованием, угловой штамп, фирменный бланк и иную атрибутику, вправе иметь собственный логотип и фирменный стиль.
1.14.Ассоциация вносит изменения в настоящий Устав, осуществляет перерегистрацию Ассоциации в случаях, порядке и сроки, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

2.    ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ

2.1.Основной целью Ассоциации является повышение эффективности и координация предпринимательской деятельности юридических лиц - членов Ассоциации, а также представление и защита их общих имущественных интересов.
2.2.Цели Ассоциации:
2.2.1.оказание консультативной и информационной поддержки в предпринимательской деятельности членам Ассоциации;
2.2.2.анализ и обобщение интересов членов Ассоциации, представление их интересов в государственных и иных органах, международных организациях;
2.2.3.продвижение товаров (работ, услуг) участников Ассоциации на рынке;
2.2.4.исследование конъюнктуры рынка жилья и выявление общественного мнения;
2.2.5.содействие в установлении деловых связей с партнерами и инвесторами внутри страны и за рубежом;
2.2.6.разработка и внедрение прогрессивных форм, методов труда и управления и бухгалтерского учета;
2.2.7.содействие совершенствованию законодательства в области жилищного строительства, предпринимательской деятельности.
2.3.Предметом деятельности Ассоциации является осуществление следующих видов деятельности в соответствии с Общегосударственным классификатором видов экономической деятельности:
-221 – издательская деятельность;
-911 – деятельность общественных объединений по сферам предпринимательской деятельности, творческих, научно-технических и культурно-просветительских общественных объединений;
-7414 – консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.  
Виды деятельности, для осуществления которых необходимо получение специального разрешения, Ассоциация осуществляет после получения разрешения уполномоченных государственных органов.
2.4.    Для достижения уставных целей Ассоциация осуществляет:  
2.4.1.помощь членам Ассоциации в их практической деятельности по осуществлению жилищной застройки и реализации жилых объектов и объектов сопутствующей транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры;
2.4.2.сотрудничество с республиканскими и местными исполнительными органами власти, Национальным собранием Республики Беларусь и местными представительными органами в разработке и принятии нормативных актов, регулирующих деятельность организаций осуществляющих жилищную застройку;
2.4.3.защита интересов членов Ассоциации в государственных органах в вопросах связанных с их профессиональной деятельностью;
2.4.4.помощь государственным органам Республики Беларусь в разработке программ, методов и нормативных актов, стимулирующих реализацию и приобретение жилых объектов недвижимости в Республике Беларусь;
2.4.5.обобщение опыта профессиональной деятельности членов Ассоциации;
2.4.6.организация информационной, консультационной и методологической помощи членам Ассоциации;
2.4.7.разработка и внесение уполномоченным государственным органам предложений по совершенствованию законодательства, регулирующего деятельность, связанную с жилищным строительством и эксплуатацией жилых объектов и объектов сопутствующей транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, предпринимательскую деятельность;
2.4.8.подготовка обзоров и прогнозов развития строительного рынка и возможностей для инвестирования, и предоставление этой информации членам Ассоциации и заинтересованным сторонам;
2.4.9.участие в выставках, ярмарках, семинарах, конференциях и любых иных маркетинговых мероприятиях, в том числе международных;
2.4.10.взаимодействие с иными некоммерческими организациями, преследующими аналогичные цели в Республике Беларусь и за рубежом;
2.4.11.организация и проведение выставок, симпозиумов, семинаров и рекламных компаний, научно-практических конференций и деловых встреч для членов Ассоциации и приглашенных участников;
2.4.12.участие в организации профессиональной подготовки работников строительного комплекса, проведение курсов повышения квалификации для специалистов строительной индустрии, сотрудничество с научно-исследовательскими институтами и учебными заведениями в проведении научно-практических конференций, изучение и внедрение передового опыта строительства;
2.4.13.сотрудничество со средствами массовой информации;
2.4.14.иная деятельность, необходимая для достижения уставных целей Ассоциации и не запрещенная законодательством Республики Беларусь.

3.    ПРАВОВОЙ СТАТУС АССОЦИАЦИИ

3.1.Ассоциация приобретает статус юридического лица с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
3.2.Ассоциация вправе самостоятельно определять внутреннюю организационную структуру, регламент работы, производственно-хозяйственную, финансовую и иную деятельности.
3.3. Ассоциация самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, выступает истцом и/или ответчиком в суде, заключает соглашения и совершает иные сделки, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.
3.4.Ассоциация вправе вступать в международные общественные (неправительственные) организации и поддерживать прямые международные связи.
3.5.Ассоциация вправе учреждать средства массовой информации и осуществлять издательскую деятельность, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
3.6.Ассоциация вправе самостоятельно определять порядок использования своих доходов, формы и размеры оплаты труда и поощрения своих работников.
3.7.Ассоциация вправе заниматься производственной и иной хозяйственной деятельностью, необходимой для достижения общественно-полезных целей, ради которых создана Ассоциация.
3.8.Ассоциация вправе создавать без образования юридического лица представительства и филиалы, расположенные вне места её нахождения.
3.9.Ассоциация вправе учреждать и участвовать в создании юридических лиц с различной организационно-правовой формой, как на территории Республики Беларусь, так и за ее пределами.
3.10.Ассоциация вправе самостоятельно определять направления использования кредитов и грантов.
3.11.Ассоциация имеет иные права, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.
3.12.Ассоциация в процессе реализации своих прав обязана соблюдать все нормы действующего законодательства Республики Беларусь.

4.    ЧЛЕНЫ АССОЦИАЦИИ

4.1.Членами Ассоциации являются учредители Ассоциации и иные юридические лица, принятые в члены Ассоциации в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, одним из видов деятельности которых является деятельность в области жилищного строительства, признающие настоящий Устав, уплачивающие вступительные и членские взносы, принимающие участие в деятельности Ассоциации.
4.2.Члены Ассоциации участвуют в деятельности Ассоциации через своих представителей. Представителем члена Ассоциации является его руководитель либо иное лицо, уполномоченное доверенностью.
4.3.Члены Ассоциации имеют право:
4.3.1.безвозмездно пользоваться услугами Ассоциации и информацией, имеющейся в Ассоциации;
4.3.2.избирать и быть избранными в выборные органы Ассоциации;
4.3.3.участвовать в управлении Ассоциацией в порядке и на условиях, определяемых настоящим Уставом;
4.3.4.контролировать деятельность Ассоциации;
4.3.5.получать информацию о деятельности Ассоциации;
4.3.6.выйти из Ассоциации по окончании финансового года;
4.3.7.знакомиться с документами Ассоциации.
4.4.Члены Ассоциации обязаны:
4.4.1.использовать членство в Ассоциации исключительно для достижения ее уставных целей;
4.4.2.содействовать достижению уставных целей Ассоциации;
4.4.3.исполнять решения Общего собрания членов Ассоциации и Совета Ассоциации по вопросам, отнесенным к их компетенции;
4.4.4.выполнять требования настоящего Устава и локальных нормативных правовых актов, принятых Ассоциацией;
4.4.5.уплачивать вступительный и членские взносы в размерах и в сроки, установленные Общим собранием членов Ассоциации;
4.4.6.не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию, связанную с деятельностью Ассоциации.
4.5.Размеры вступительных и членских взносов, порядок и сроки их уплаты определяются Общим собранием членов Ассоциации;
4.6.Порядок и условия приема членов Ассоциации:
4.6.1.Членами Ассоциации с момента ее государственной регистрации признаются юридические лица – учредители Ассоциации. Прием в Ассоциацию новых членов производится с согласия членов Ассоциации.
4.6.2.Юридическое лицо, желающее вступить в Ассоциацию, подает письменное заявление на имя Председателя Ассоциации с просьбой о приеме в члены Ассоциации.
4.6.3.Члены Ассоциации на Общем собрании членов Ассоциации рассматривают данное заявление в течение одного месяца с даты подачи заявления и выносят решение о приеме в члены,  либо об отказе в приеме в члены Ассоциации.
4.6.4.Решение о приеме в члены Ассоциации считается принятым, если оно принято простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Ассоциации. При отказе в приеме в члены Ассоциации мотивы такого отказа могут не указываться.
4.6.5.Порядок и правила приема членов Ассоциации, порядок ведения учета членов Ассоциации, не оговоренные настоящим Уставом, устанавливаются локальными нормативными правовыми актами Ассоциации.
4.6.6.Принятым в Ассоциацию членам выдается свидетельство    установленного на Общем собрании членов Ассоциации образца.
4.7.Членство в Ассоциации может быть прекращено по следующим основаниям:
- выход из Ассоциации;
- исключение из Ассоциации.
4.8.Выход из Ассоциации:
4.8.1.Член Ассоциации вправе по своему усмотрению выйти из Ассоциации по окончании финансового года. В этом случае он несет субсидиарную ответственность по обязательствам Ассоциации пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода, если эти обязательства возникли во время его членства в Ассоциации.
4.8.2.Выход члена Ассоциации осуществляется по его заявлению на имя Председателя Ассоциации. В случае получения такого заявления Общее собрание членов Ассоциации в течение одного месяца с даты подачи заявления обязано вынести решение о выходе данного лица.
4.9.Член Ассоциации может быть исключен из Ассоциации членами Ассоциации на Общем собрании членов Ассоциации в следующих случаях:
4.9.1.систематического (три раза подряд) невыполнения или ненадлежащего выполнения обязанностей члена Ассоциации;
4.9.2.неуплаты вступительного либо членских взносов без уважительных причин, которые определяет Общее собрание членов Ассоциации;
4.9.3.прекращения членом Ассоциации деятельности в области жилищного строительства;
4.9.4.систематического (три раза подряд) препятствования своими действиями достижению целей Ассоциации.
Решение о выходе считается принятым, если оно принято простым большинством голосов  присутствующих на  Общем собрании членов Ассоциации.
Решение об исключении считается принятым, если оно принято простым большинством голосов  от общего числа голосов членов Ассоциации.
4.10.В отношении ответственности исключенного члена Ассоциации применяются правила, относящиеся к выходу из Ассоциации.
4.11.Прекращение членства в Ассоциации не влияет на обязанности бывшего члена Ассоциации по уплате членских взносов и любых других задолженностей перед Ассоциацией, возникших до момента его выхода из членов Ассоциации
4.12.В случае прекращения членства в Ассоциации (выход, исключение) финансовые средства и имущество, переданные Ассоциации в собственность безвозмездно, а также вступительный и членские взносы, возврату не подлежат. Материальные средства, переданные Ассоциации его членами во временное владение и пользование, возвращаются в соответствии с условиями договоров, на основании которых это временное владение и пользование осуществлялось.

5.    ИМУЩЕСТВО АССОЦИАЦИИ

5.1.Ассоциация может иметь в собственности любое имущество, необходимое для обеспечения деятельности Ассоциации.
5.2.Ассоциация не имеет права собственности на имущество членов Ассоциации.
5.3.Источниками формирования имущества Ассоциации являются: вступительные и членские взносы; доходы, полученные от производственно-хозяйственной деятельности хозяйственных обществ, в которых Ассоциация является участником (акционером); безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных организаций; иные источники, не запрещенные законодательными актами Республики Беларусь.
5.4.    Ассоциация имеет право продавать и передавать другим предприятиям, организациям и учреждениям, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять бесплатно во временное пользование имеющееся имущество, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь.

6.    УПРАВЛЕНИЕ АССОЦИАЦИЕЙ

6.1.Управление деятельностью Ассоциации осуществляют, в пределах своей компетенции, следующие органы:
- Общее собрание членов Ассоциации;
- Совет Ассоциации;
- Исполнительный орган Ассоциации – Председатель Ассоциации.
6.2.Высшим органом Ассоциации является Общее собрание членов Ассоциации.
6.3.Руководство деятельностью Ассоциации в период между заседаниями Общего собрания членов Ассоциации осуществляется Советом Ассоциации.
6.4.    Текущее управление деятельностью Ассоциации, включая выполнение решений Общего собрания членов Ассоциации и Совета Ассоциации, осуществляется Исполнительным органом Ассоциации – Председателем Ассоциации.

7.    ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ АССОЦИАЦИИ
7.1.Общее собрание членов Ассоциации состоит из членов Ассоциации.
7.2.Члены Ассоциации участвуют в работе Общего собрания Ассоциации через своих представителей. Представители могут быть постоянными или назначаемыми на определенный срок. Представителем члена Ассоциации является его руководитель либо иное лицо, уполномоченное доверенностью. Член Ассоциации вправе в любое время заменить своего представителя в Общем собрании членов Ассоциации, поставив об этом в известность Совет Ассоциации. Члены Ассоциации вправе передавать свои полномочия на представительство в Ассоциации на Общем собрании членов Ассоциации другому члену Ассоциации или представителю другого члена Ассоциации.
7.3. Общее собрание членов Ассоциации признается правомочным (имеет кворум), если его участники обладают в совокупности более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов, принадлежащих членам Ассоциации.
7.4.Каждый член Ассоциации обладает одним голосом.
7.5.    Общее собрание членов Ассоциации правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Ассоциации.
7.6.    К исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации относится:
7.6.1.утверждение основных направлений деятельности Ассоциации, утверждение ее годовых планов и бюджетов, годовых балансов и отчетов об их выполнении;
7.6.2.определение организационной структуры Ассоциации и количественного состава Совета Ассоциации, срока его полномочий;
7.6.3.внесение в Устав Ассоциации изменений и дополнений;
7.6.4.избрание и отзыв Председателя Совета Ассоциации и членов Совета Ассоциации;
7.6.5. прием, выход членов Ассоциации;
7.6.6. исключение членов Ассоциации;
7.6.7.принятие решения о ликвидации или реорганизации Ассоциации;
7.6.8.утверждение локальных нормативных правовых документов Ассоциации;
7.6.9.назначение ликвидационной комиссии;
7.6.10.утверждение ликвидационного баланса.
Принятие решений по вопросам исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации не может быть передано другим органам Ассоциации.
7.7.    К компетенции Общего собрания членов Ассоциации относится:
7.7.1.    принятие решений о вхождении Ассоциации в другие организации и объединения Республики Беларусь, а также в международные объединения;
7.7.2.    установление размера, порядка и срока внесения членами Ассоциации вступительных и членских взносов;
7.7.3.    назначение на должность, определение условий труда и освобождение от должности Председателя Ассоциации, решение о привлечении его к имущественной ответственности;
7.7.4.    контроль за деятельностью Ассоциации и её исполнительного органа непосредственно и через контрольный орган Ассоциации;
7.7.5.    избрание контрольного органа Ассоциации;
7.7.6.    согласование сделок по приобретению или отчуждению недвижимого имущества Ассоциации, предоставление недвижимого имущества в обеспечение обязательств Ассоциации;
7.8.    По вопросам, указанным в подпунктах 7.6.3. и 7.6.4. настоящей статьи, решения принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа голосов членов Ассоциации.
По вопросам, указанным в подпунктах 7.6.2., 7.6.6., 7.6.7. и 7.6.10 настоящей статьи, решения принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Ассоциации.
По всем остальным вопросам, кроме случаев, предусмотренных настоящим Уставом, решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Ассоциации.
7.9.    Общее собрание членов Ассоциации имеет право наделить Совет Ассоциации и Исполнительный орган Ассоциации правом решать вопросы, отнесенные настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Ассоциации, за исключением вопросов, отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации.
7.10.    Общее собрание членов Ассоциации принимает решения на своих заседаниях. Председательствуют на заседаниях Общего Собрания членов Ассоциации поочередно представители членов Ассоциации, избираемые для исполнения функций председательствующего на время проведения текущего заседания Общего собрания членов Ассоциации.
7.11.    Заседания Общего собрания членов Ассоциации могут быть очередными или внеочередными.
7.12.    Очередные заседания Общего собрания членов Ассоциации проводятся не реже одного раза в год.
7.13.    Извещение о проведении очередного заседания Общего собрания членов Ассоциации должно быть сделано Председателем Ассоциации не позднее, чем за десять дней до начала заседания Общего собрания членов Ассоциации, за исключением случаев внеочередных заседаний Общего собрания членов Ассоциации.
Председатель Ассоциации обязан отправить членам Ассоциации по их месту нахождения письмо по почте (заказным письмом с уведомлением о его вручении) о проведении очередного заседания Общего собрания членов Ассоциации. Указанное извещение может быть дополнительно отправлено членам Ассоциации путем факсимильной связи или электронной почты по контактам, указанным в Списке членов Ассоциации.
Извещение о проведении очередного заседания Общего собрания членов Ассоциации может быть сделано и в более короткие сроки, нежели установленные настоящим пунктом Устава, если есть согласие всех членов Ассоциации, имеющих право на участие в этом заседании.
7.14.    Извещение о проведении очередного заседания Общего собрания членов Ассоциации должно содержать дату, время и место его проведения, повестку дня.
7.15.    Любой из членов Ассоциации вправе требовать рассмотрения вопроса на очередном заседании Общего собрания членов Ассоциации при условии, что он был поставлен им не позднее, чем за пять дней до начала заседания Общего собрания членов Ассоциации и о данном вопросе  проинформированы все члены Ассоциации.
7.16.    Внеочередное заседание Общего собрания членов Ассоциации проводится в любых случаях, если проведения такого заседания требуют интересы Ассоциации или ее членов.
7.17.    Внеочередное заседание Общего собрания членов Ассоциации созывается Председателем Ассоциации по инициативе членов Ассоциации либо членов Совета Ассоциации.
7.18.    Председатель Ассоциации обязан в течение двух дней с даты получения требования о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации рассмотреть данное требование и принять решение о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации или об отказе в его проведении.
7.19.    Решение об отказе в проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации может быть принято Председателем Ассоциации только в случае:
7.19.1.если не соблюден установленный настоящим Уставом порядок предъявления требования о проведении внеочередного заседания Общего собрания Ассоциации;
7.19.2.если ни один из вопросов, предложенных для включения в повестку дня внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации, не соответствует требованиям законодательства Республики Беларусь.
7.20.    Председатель Ассоциации не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, предложенных для включения в повестку дня заседания Общего собрания членов Ассоциации.
7.21.    Председатель Ассоциации обязан в течение двух дней с момента принятия решения о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации отправить членам Ассоциации письмо по почте (заказным письмом с уведомлением о его вручении) о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации. Указанное извещение может быть дополнительно отправлено членам Ассоциации путем факсимильной связи или электронной почты по контактам, указанным в Списке членов Ассоциации.
Извещение о проведении внеочередного Общего собрания членов Ассоциации должно быть сделано Председателем Ассоциации не позднее, чем за пять рабочих дней до начала заседания внеочередного Общего собрания членов Ассоциации.
Извещение о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации может быть сделано и в более короткие сроки, нежели установленные настоящим пунктом Устава, если есть согласие всех членов Ассоциации, имеющих право на участие в этом заседании.
Извещение о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации должно содержать дату, время и место его проведения, повестку дня.
7.22.    Общее собрание членов Ассоциации не вправе принимать решение по вопросам, не включенным в повестку дня.
7.23.    В случае принятия решения о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации, указанное заседание должно быть проведено не позднее двадцати дней со дня получения требования о его проведении.
7.24.    В случае если в течение установленного настоящим Уставом срока не принято решение о проведении внеочередного заседания Общего собрания членов Ассоциации или принято решение об отказе в его проведении, внеочередное заседание Общего собрания членов Ассоциации может быть созвано органами или лицами, требующими его проведения. В данном случае Председатель Ассоциации обязан предоставить указанным органам или лицам список членов Ассоциации.
7.25.    Все решения Общего собрания членов Ассоциации оформляются протоколом заседания Общего собрания членов Ассоциации, который составляется не позднее двух рабочих дней, следующих за днем проведения заседания. Ведение протокола заседания возлагается на секретаря Общего собрания членов Ассоциации, назначаемого председательствующим на заседаниях Общего собрания членов Ассоциации на время проведения текущего заседания Общего собрания членов Ассоциации. Протоколы заседаний Общего собрания членов Ассоциации подписываются председательствующим  на заседаниях Общего собрания членов Ассоциации и секретарем Общего собрания членов Ассоциации.
Решения, принятые Общим собранием членов Ассоциации, оглашаются на этом заседании и доводятся до сведения всех членов Ассоциации (включая отсутствующих на этом заседании), не позднее трех рабочих дней после составления и подписания протокола этого заседания посредством направления в адрес этих лиц копии указанного протокола.
7.26.    Иные вопросы функционирования Общего собрания членов Ассоциации, не определенные настоящим Уставом, могут быть определены локальным нормативным правовым актом Ассоциации.

8.    СОВЕТ АССОЦИАЦИИ

8.1. Совет Ассоциации является выборным руководящим органом управления Ассоциацией, осуществляющим руководство ее деятельностью в периоды между Общими собраниями членов Ассоциации. Совет Ассоциации подотчетен Общему собранию членов Ассоциации.
8.2. Совет Ассоциации избирается Общим собранием членов Ассоциации из числа представителей членов Ассоциации и иных лиц, предложенных членами Ассоциации и не являющихся их представителями.
Лица, избранные в состав Совета Ассоциации, могут в порядке, установленном настоящим Уставом, переизбираться неограниченное число раз.
8.3. Количественный состав Совета Ассоциации и срок, на который избирается Совет Ассоциации, определяется Общим собранием членов Ассоциации.
Членами Совета Ассоциации могут быть только физические лица. Членство в Совете Ассоциации является персональным и не допускает представительства по доверенности.
8.4.     Заседания Совета Ассоциации проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал (три месяца). Заседания Совета Ассоциации проводятся по инициативе Председателя Совета Ассоциации, Председателя Ассоциации, а также членов Совета Ассоциации, Ревизора.
Извещение о проведении заседания Совета Ассоциации должно быть сделано Председателем Совета Ассоциации не позднее, чем за пять рабочих дней до начала заседания Совета Ассоциации.
Председатель Совета Ассоциации обязан отправить членам Ассоциации по их месту работы письмо по почте (заказным письмом с уведомлением о его вручении) о проведении заседания Совета Ассоциации. Указанное извещение может быть дополнительно отправлено членам Ассоциации путем факсимильной связи или электронной почты по контактам, указанным в Списке членов Совета Ассоциации.
Извещение о проведении заседания Совета Ассоциации может быть сделано и в более короткие сроки, нежели установленные настоящим пунктом Устава, если есть согласие всех членов Совета Ассоциации, имеющих право на участие в этом заседании.
8.5.    Кворум для проведения заседания Совета Ассоциации составляет не менее пятидесяти процентов от общего количества его членов.
8.6.     Каждый член Совета Ассоциации на его заседаниях обладает одним голосом. Председательствующим на заседании Совета Ассоциации является Председатель Совета Ассоциации, избранный Советом Ассоциации.
8.7.    Форму и условия голосования на своих заседаниях определяет Совет Ассоциации.
8.8.     В случае необходимости решение может быть принято посредством опроса. В этом случае проект решения, вопросы для голосования и иные необходимые материалы должны быть переданы членам Совета Ассоциации, которые в течение 5 (пяти) дней с даты получения материалов должны сообщить свое мнение по ним. Решение считается принятым, если никто из членов Совета Ассоциации не высказал возражение. В течение 3 (трех) дней с момента получения сообщения от последнего члена Совета Ассоциации члены Совета Ассоциации должны быть уведомлены о принятом решении.
8.9.    В случае непринятия Советом Ассоциации решения, данный вопрос может быть передан на разрешение Общему собранию членов Ассоциации.
8.10.    К компетенции Совета Ассоциации относится:
8.10.1. анализ поступающих от членов Ассоциации материалов по проблемным вопросам предпринимательской деятельности в области жилищного строительства  и подготовка заключений по ним, выработка на его основе предложений и рекомендаций по решению поставленных вопросов и проблем в указанной деятельности;
8.10.2. рассмотрение предложений от имени Ассоциации по совершенствованию законодательства о предпринимательской деятельности в области жилищного строительства и принятие решений о позиции Ассоциации при обсуждении проектов нормативно-правовых актов;
8.10.3. принятие решений об официальных обращениях, заявлениях и резолюциях от имени Ассоциации в органы государственной власти и управления, общественные и иные органы и организации по наиболее важным вопросам предпринимательской деятельности в области жилищного строительства и в целях защиты интересов членов Ассоциации, обсуждение результатов официальных обращений, заявлений и резолюций от имени Ассоциации.
8.11. По всем вопросам решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов членов Совета Ассоциации.
8.12. Совет Ассоциации не вправе поручать или передавать исполнение своих функций другим органам Ассоциации, кроме случаев, предусмотренных настоящим Уставом.
8.13. Председатель Совета Ассоциации избирается Советом Ассоциации из числа его членов на срок полномочий Совета Ассоциации, определенный Общим собранием членов Ассоциации.
8.14. К компетенции Председателя Совета Ассоциации относится:
8.14.1.Организация проведения и руководство проведением заседаний Общего собрания членов Ассоциации и Совета Ассоциации;
8.14.2.Формирование повестки дня заседаний Общего собрания членов Ассоциации и Совета Ассоциации;
8.14.3.Назначение секретаря Совета Ассоциации;
8.14.4.Обеспечение рассылки извещений о месте, дате и времени проведения, повестке дня заседаний Общего собрания членов Ассоциации и Совета Ассоциации.
8.15. Все решения Совета Ассоциации оформляются протоколом заседания Совета Ассоциации, который составляется не позднее двух рабочих дней, следующих за днем проведения заседания. Ведение протокола заседания возлагается на секретаря Совета Ассоциации, назначаемого Председателем Совета Ассоциации. Протоколы заседаний Совета Ассоциации подписываются Председателем Совета Ассоциации и секретарем Совета Ассоциации.
Решения, принятые Советом Ассоциации, оглашаются на этом заседании и доводятся до сведения всех членов Совета Ассоциации (включая отсутствующих на этом заседании), не позднее трех рабочих дней после составления и подписания протокола этого заседания посредством направления в адрес этих лиц копии указанного протокола.
8.16.Член Совета Ассоциации, включая его Председателя, может быть отозван членами Ассоциации на Общем собрании членов Ассоциации в следующих случаях:
8.16.1.систематического (три раза подряд) невыполнения или ненадлежащего выполнения обязанностей члена Совета Ассоциации;
8.16.3.прекращения членства в Ассоциации (выход или исключение) члена Ассоциации, представителем которого он является;
8.16.4.систематического (три раза подряд) препятствования своими действиями достижению целей Ассоциации.
8.17. Решение об отзыве считается принятым, если оно принято не менее 2/3 голосов от общего числа голосов членов Ассоциации. На этом заседании Общего собрания членов Ассоциации может быть рассмотрен вопрос об изменении количественного состава Совета Ассоциации и об избрании нового члена Совета Ассоциации.
8.18. Иные вопросы функционирования Совета Ассоциации, не определенные настоящим Уставом, могут быть определены локальными нормативными правовыми актами Ассоциации.

9.    ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН АССОЦИАЦИИ

9.1.    Исполнительным органом Ассоциации является Председатель Ассоциации, который назначается на должность Общим собранием членов Ассоциации.
9.2.    С Председателем Ассоциации заключается трудовой договор (контракт) на срок, установленный Общим собранием членов Ассоциации, и подписывается председательствующим на заседании, на котором назначен Председатель Ассоциации.
9.3.    Председатель Ассоциации:
9.3.1.    несет ответственность за деятельность Ассоциации;
9.3.2.    без доверенности действует от имени Ассоциации, представляет ее интересы;
9.3.3.    принимает меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на работников Ассоциации;
9.3.4.    заключает договоры от имени Ассоциации, выдает доверенности;
9.3.5.    открывает расчетные и другие счета в банках;
9.3.6.    утверждает штатное расписание работников Ассоциации по согласованию с Общим собранием членов Ассоциации;
9.3.7.    принимает и увольняет работников Ассоциации;
9.3.8.    издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Ассоциации;
9.3.9.    готовит и представляет Общему собранию членов Ассоциации годовой план и бюджет, годовой баланс и отчеты Ассоциации об их выполнении;
9.3.10. отчитывается перед Советом Ассоциации на заседаниях Совета Ассоциации и перед Общим собранием членов Ассоциации на заседаниях Общего собранием членов Ассоциации;
9.3.11.    пользуется правом распоряжения имуществом и средствами Ассоциации в пределах своей компетенции в соответствии с Уставом и трудовым договором (контрактом).
9.3.12.    ведет учет членов Ассоциации
9.3.13. организует проведение заседаний Общего собрания членов Ассоциации;
9.3.14. формирует повестку дня заседаний Общего собрания членов Ассоциации;
9.3.15. обеспечивает рассылку извещений о месте, дате и времени проведения, повестке дня заседаний Общего собрания членов Ассоциации.
9.4. В случае отсутствия Председателя Ассоциации (отпуск, командировка, болезнь и т.п.) его обязанности исполняет должностное лицо, назначаемое Председателем Ассоциации по согласованию с Общим собранием членов Ассоциации.

10.    КОНТРОЛЬНЫЙ ОРГАН АССОЦИАЦИИ

10.1.Контроль за деятельностью Ассоциации, ее филиалов и представительств осуществляет Ревизор, избираемый Общим собранием членов Ассоциации;
Председатель Ассоциации, главный бухгалтер и другие работники Ассоциации не могут быть избраны Ревизором.
10.2.Проверки производятся Ревизором по поручению Общего собрания членов Ассоциации, либо по собственной инициативе.
10.3.Ревизор вправе требовать от работников Ассоциации предоставления ему всех необходимых материалов, бухгалтерских или иных документов и личных объяснений работников Ассоциации, ее филиалов и представительств.
10.4.Ревизор направляет результаты своих проверок Председателю Совета Ассоциации и представляет их Общему собранию членов Ассоциации на очередных заседаниях.
10.5.Ревизор обязан потребовать внеочередного созыва Общего собрания членов Ассоциации если по выявленным фактам необходимо принятие решения Общего собрания членов Ассоциации. Вопросы, внесенные Ревизором на Общее собрание членов Ассоциации, должны быть рассмотрены в месячный срок.
10.6.По решению Общего собрания членов Ассоциации полномочия Ревизора могут быть возложены на независимого аудитора.

11.    РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ АССОЦИАЦИИ

11.1.Реорганизация Ассоциации может быть осуществлена по решению, принятому Общим собранием членов Ассоциации, или в случаях, предусмотренных законодательством, по решению уполномоченных государственных органов, в том числе суда, и доводится до сведения всех членов Ассоциации и лиц, состоящих с Ассоциацией в договорных отношениях.
11.2.При реорганизации Ассоциации орган, принявший решение о реорганизации Ассоциации, обязан письменно уведомить об этом кредиторов Ассоциации.
11.3.Реорганизация Ассоциации влечет переход прав и обязанностей, принадлежащих Ассоциации, его правопреемникам.
11.4.Реорганизация Ассоциации осуществляется в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.
11.5.Ассоциация ликвидируется:
11.5.1.по истечении срока, на который она создавалась, или после достижения целей, для реализации которых она создавалась;
11.5.2.по решению Общего собрания членов Ассоциации;
11.5.3.по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь;
11.5.4.по решению регистрирующего органа в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
11.6.В месячный срок после принятия решения о ликвидации Ассоциации, члены Ассоциации обязаны погасить задолженность по своим обязательствам перед Ассоциацией.
11.7.Ликвидация Ассоциации осуществляется в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.
11.8.При ликвидации Ассоциации имущество, переданное Ассоциации во владение и пользование, возвращается собственнику в натуральной форме.
11.9.При ликвидации Ассоциации требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:
11.9.1.в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемая Ассоциация несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей;
11.9.2.во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий, вознаграждений по авторским договорам, оплате труда лиц, работающих по трудовым и гражданско-правовым договорам;
11.9.3.в третью очередь погашается задолженность по платежам в бюджет и государственные целевые внебюджетные фонды, а также удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемая Ассоциация, за счет и в пределах средств, полученных от реализации заложенного имущества;
11.9.4.в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Требования каждой следующей очереди удовлетворяется после полного удовлетворения требований предыдущей.
11.10.Ликвидация Ассоциации считается завершенной, а Ассоциация – прекратившей существование после внесения об этом записи в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
11.11.Имущество, оставшееся после прекращения деятельности Ассоциации, распределяется между входившими в ее состав членами пропорционально количеству уплаченных ими взносов.

ПОДПИСИ УЧРЕДИТЕЛЕЙ.