Квадратные метры в обмен на ценные бумаги
Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ.
Эксклюзив от Realt.by http://realt.by/news/article/14196/#ixzz3Dk6So6Oz
Одним из способов привлечения средств граждан при строительстве жилья является жилищная облигация. Еще несколько лет назад данный продукт был новинкой и использовался в работе лишь отдельными застройщиками. Сегодня он уже достаточно прижился на рынке и позволяет тысячам и тысячам граждан приобретать в собственность желанные квадратные метры.
По данным Департамента по ценным бумагам Минфина по состоянию на 1 сентября 2014 года в Беларуси в обращении находится 135 выпусков жилищных облигаций 38 эмитентов общим объемом эмиссии Br2 967 470 845 000 (по курсу НБ РБ это $282 347 369) и 2-х эмитентов с объемом эмиссии $3 300 000.
Но еще пять лет назад, на 1 сентября 2009 года, в обращении находился 71 выпуск жилищных облигаций в белорусских рублях. Их выпускали лишь 6 эмитентов общим объемом эмиссии на сумму немногим больше Br183 млрд. К их числу принадлежали такие компании, как "ТАМБАЗ", "Бетатрон Инженеринг", "Карпович", "Пригородстройинвест", "СИ-Трейдинг", "10 УНР".
Строительство жилья в городах-спутниках: легко сказка сказывается, да не легко дело делается30.07.2014 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ. Realt.by. http://realt.by/news/article/13980/#ixzz391hk7AXP В текущем году в столице запланировано построить 1 млн.кв.м общей площади жилья. Примерно такую же планку ставит перед собой Минск и на 2015 год. По поручению главы государства в последующие годы объемы жилищного строительства в городе будут сокращаться и в 2019 году составят 500 тыс.кв.метров. Через 4 года основное строительство жилья для минчан будет вестись в городах-спутниках. Чьими силами и как предполагается застраивать города-спутники? Видят ли себя в этой роли частные застройщики? Напомним, что в соответствии с указом главы государства № 214 "О развитии городов-спутников" статус городов-спутников Минска получили города Дзержинск, Заславль, Логойск, Смолевичи, Фаниполь и г.п. Руденск. Статус города-спутника Бреста придан Жабинке, а города-спутника Гродно - Скиделю. Минские власти определили новые участки под жилую застройку для реализации на аукционах. Чем может обернуться для застройщика такая покупка?29.07.2014 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ. Эксклюзив Realt.by. http://realt.by/news/article/13975/ Минский горисполком определил земельные участки под жилую застройку в Минске, которые по мере подготовки документов будут выставлены на аукционы и по результатам торгов предоставлены победителям. Что показали первые аукционы по реализации участков в ходе торгов? Чем может обернуться для участника аукциона покупка участка на торгах? Чего ждут застройщики от минских властей? На 7 июля текущего года в перечне, размещенном на сайте Минского городского центра недвижимости (МГЦН), насчитывается 19 земельных участков для предоставления по результатам аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений. Минский рынок новостроек. С надеждой на осень…24.07.2014 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ, портал Realt.by, http://realt.by/news/article/13951/
В текущем году минский рынок новостроек не отличается особой активностью и ведет себя достаточно стабильно. Цены вот уже 7 месяцев находятся примерно на одном уровне, не считая небольших колебаний на уровне 5% то в сторону снижения, то роста. Поэтому выявить какие-то новые тренды развития рынка достаточно сложно. Пока остается надежда только на осень… Рынок управляется вручную? В отличие от прошлого года, когда цены на новостройки, особенно в первом полугодии, росли как грибы в лесу после дождя, в текущем году первичный рынок практически стоит на месте. Существенного изменения цены не происходит. Она колеблется то в одну, то в другую сторону, причем во многом благодаря тому, что застройщикам самим приходится корректировать цены.
О стабильности в 2014 году рынка новостроек говорит и Вадим Тачкин, директор консу Сделок могло быть и больше… Одной из причин инертного состояния рынка является замораживание доступного кредитования строительства жилья. "Есть много людей, которые хотели бы построить или купить новую квартиру. Но им не хватает денег на доплату. Рублевые процентные ставки по кредитам слишком высоки, да и не доступны большей части населения. Возможно, в какой-то степени исправить ситуацию помогло бы валютное докредитование жилья, например, под 12% годовых. По крайней мере, с таким предложением уже давно выступила Ассоциация застройщиков объектов жилищного строительства. Вроде бы его поддерживают и в правительстве. Однако Нацбанк категорически отказывается от возобновления валютного кредитования. Слишком свежи еще в памяти воспоминания, когда из-за исчезновения в свободной продаже валюты кредитополучатели не могли погашать свои кредиты", - добавляет Сергей Коренько. При этом специалист добавляет, что "возможно, рублевые ставки по кредитам сегодня и более выгодные, нежели валютные, но их очень сложно просчитать. Они не поддаются расчетам. Причем это касается как физических, так и юридических лиц". Об участии в совещании Министерства финансов Республики Беларусь21.07.2014 г. Представители Ассоциации застройщиков ОЖС 21 июля приняли участие в совещании по обсуждению направленных в Правительство предложений Ассоциации о предоставлении гражданам валютных кредитов при финансировании строительства жилья. Совещание организовано Министерством финансов Республики Беларусь с целью выполнения повторного поручения Заместителя Премьер-министра Республики Беларусь Прокоповича П.П. Участие в совещании также приняли представители Национального банка Республики Беларусь, ОАО "АСБ Беларусбанк", Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. |