19.11.2014

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ

Нельзя не заметить, что на рынке столичного жилья накапливаются перемены, происходят события, на первый взгляд не связанные между собой. Предлагается новая модель развития белорусской столицы в основном за счет модернизации и реконструкции уже освоенных территорий, сельхозземли под запретом, "площадки" в пригороде уходят с молотка, ужесточены требования к строительным компаниям и т.д. Все это означает, что строительство в городе превратится в очень "дорогой" бизнес. Покажется ли в новых условиях цена "квадрата" столичной новостройки $2000-2500 необоснованно завышенной?

Строить будут меньше, цены станут выше

Начиная с 2015 года в Минске будут снижаться объемы строительства нового жилья. Так, если в следующем году запланировано построить 900 тыс. кв.м, то в 2017 году объемы снизятся до 600 тыс. кв.м жилья. Эти официальные цифры уже неоднократно озвучивались на различных совещаниях, в том числе в ходе обсуждения нового генплана города представителями местной власти.

14.11.2014

Юлия Дыленок - БЕЛТА. http://www.belta.by/ru/all_news/economics/V-Belarusi-utverzhden-porjadok-zameny-nedobrosovestnyh-zastrojschikov_i_686058.html

В Беларуси утверждено Положение о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) обязательств по созданию объекта строительства. Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 10 ноября 2014 года №1056, опубликованном сегодня на Национальном правовом интернет-портале, сообщает БЕЛТА.

Согласно документу, к случаям, являющимся основанием для замены застройщика, относятся превышение сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев; превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца; прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев; отказ застройщика от исполнения обязательств по созданию объекта строительства в связи с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) договору строительного подряда.

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ. Эксклюзив Realt.by. http://realt.by/news/article/14265/

В последние годы тема строительства арендного жилья стала модной и активно обсуждаемой в разных кругах. Потому что именно арендное жилье должно помочь решить многим белорусам свой жилищный вопрос. К данному процессу власти намереваются привлечь бизнес. Но готовы ли сами частные застройщики строить арендные дома?

Пока первые арендные дома в Беларуси построены за счет бюджетных средств. Но бюджет страны ограничен в средствах. Об этом напомнил 29 сентября на встрече с членами Совета Палаты представителей Национального собрания и Президент страны Александр Лукашенко. "Очень хотелось бы, чтобы мы серьезно подошли к этому проекту закона (от автора: речь идет о проекте закона о бюджете на 2015 год, который дорабатывается правительством и депутатами), чтобы бюджет не был расточительным, чтобы считали каждую копейку - лишних денег нет", – сказал глава государства.

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ. Эксклюзив Realt.by. http://realt.by/news/article/14219/

Норма, которая содержится в распоряжении премьер-министра от 20 сентября 2014 года № 270р, об установлении в Беларуси месячного срока на заселение граждан в построенные многоквартирные жилые дома достаточно широко обсуждается в прессе и комментируется чиновниками разного ранга. Журналист портала Realt.by также заинтересовалась, а возможно ли на самом деле заселить в такой короткий срок многоквартирный жилой дом?

Суть заключается в том, что граждане, которые в полном объеме рассчитались с застройщиком за выполненные работы, смогут заселиться в новостройку спустя месяц со дня приемки объекта в эксплуатацию. Помехой этому не могут быть те граждане, которые по разным причинам своевременно не произвели все расчеты за выполненные работы.

Комментируя данное распоряжение премьер-министра на брифинге, заместитель министра ЖКХ Геннадий Трубило, в частности, сказал, что неполное заселение дома никак не отразится на жировках тех граждан, которые полностью рассчитались с застройщиками за выполненные работы, пишет БЕЛТА. "Отапливаться дом будет целиком вне зависимости, полностью ли он заселен, но на стоимости данной жилищно-коммунальной услуги для граждан это не отразится, убытки в таком случае будут нести организации, эксплуатирующие жилой фонд", - цитирует БЕЛТА Геннадия Трубило.