Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ  http://realt.by/news/article/15614/

Отечественные застройщики имеют серьезные проблемы по освоению площадок и реализации жилья. Часть проектов и вовсе могут оказаться замороженными, как это уже было в 2009 году. Основная причина инертности рынка кроется в том, что в условиях неопределенной экономической ситуации и снижения цен на квартиры основная масса покупателей заняла выжидательную позицию.

Самая большая проблема – отсутствие финансирования

– Все проблемы у застройщиков возникают из-за отсутствия финансирования строек, – говорит Лев Хаютин, генеральный директор СООО "Тамбаз". – Однако те из них, которые продают готовое жилье, чувствуют себя на рынке гораздо увереннее. А вот продать жилищные облигации в строящихся домах, которые будут сдаваться в 2016-2017 годах, – огромная проблема. Люди не понимают, каким путем дальше пойдет Беларусь, как будет развиваться экономика и финансовая сфера, поэтому заняли выжидательную позицию. Они ждут дальнейшего снижения цен.

Но надо понимать, уточняет специалист, что тем застройщикам, которым приходится осваивать сложные площадки и заниматься сносом, отселением, прокладкой сетей и т.д., трудно найти резерв и продавать квартиры в новостройках по ценам государственных застройщиков, строящих квартиры для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. "Поэтому по той цене, по которой люди сейчас с удовольствием купили бы у нас квартиры, мы продавать не можем. У нас есть достаточно большие затраты по освоению территорий, которых нет у других застройщиков", – уточняет Лев Хаютин.

06.07.2015 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ.  Realt.by  http://realt.by/news/article/15480/

С декабря прошлого года на минском рынке новостроек наблюдается неопределенность. Чтобы не останавливать стройки и дать возможность дольщикам въехать в свои квартиры, зачастую застройщикам приходится управлять строительным процессом и ценообразованием вручную.

Как долго может длиться такой процесс неопределенности на рынке новостроек? Какой цены можно ожидать в сложившейся ситуации? Эти и другие вопросы журналист портала Realt.by обсудила с экспертом рынка Сергеем Коренько, председателем собрания акционеров СООО «Арэса-Сервис».

В условиях легкой стагнации цены диктуют покупатели.

Рынок жилья, как, впрочем, и экономика страны, находится в непростой ситуации, которая до настоящего времени не определена. ВВП снижается, банковская система на экономику фактически не работает, средний и малый бизнес затихли, зарплаты заморожены — так охарактеризовал общую ситуацию Сергей Коренько. «В условиях легкой стагнации цены на рынке диктуют покупатели», — добавил эксперт.

По словам Сергея Коренько, сегодня застройщикам по каждому объекту приходится работать точечно. Цена определяется в зависимости от площадки, степени готовности дома, надежности самого застройщика и других факторов. Для привлечения внимания к своему проекту и активизации продаж заказчикам приходится применять различные маркетинговые приемы.

30.06.2015 г.

29 июня 2015 года представители Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства приняли участие в заседании общественно-консультативного совета  Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь с целью обсуждения подготовленного Минстройархитектуры проекта Указа Президента Республики Беларусь "О закупках при строительстве".

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ. REALT.BY. http://realt.by/news/article/15404/

В начале декабря прошлого года ОАО «10 УНР-инвест» на аукционе приобрело право проектирования и строительства на земельном участке дома повышенной комфортности. Лакомый кусок земли находится в центре Минска, позади башни с гербом на Привокзальной площади и имеет сегодня неприглядный вид. Однако, как оказалось, даже законное приобретение права на строительство объекта не дает гарантии застройщику, что он построит дом именно на этой территории.

Узнав о том, что в конце прошлого года право проектирования и строительства жилого дома в квартале улиц Кирова — Свердлова — Ульяновской — Бобруйской получила компания «10 УНР-инвест» и собирается его реализовывать, жильцы соседних домов выступили с протестом. Они не раз собирались и обсуждали предстоящее строительство. А 28 мая текущего года на общем собрании приняли решение, что хотели бы видеть на этом месте не жилые дома, а социальный объект.