09.02.2016 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ http://realt.by/news/article/16502/

Все застройщики, строящие дома с паркингами, имеют большие проблемы с реализацией машиномест. Если люди еще могут найти деньги на покупку квартиры, то на приобретение места для машины средств у большинства не хватает. Застройщики находятся в безвыходной ситуации. Они не могут вернуть средства, потраченные на строительство парковочных мест. Это только одна сторона медали. Но есть и вторая. По новым нормам, предъявляемым к строительству жилых домов, количество машиномест в паркингах должно увеличиться вдвое. Такое ужесточение правил и вовсе ставит застройщиков в тупик.

– Проблема с парковочными местами не новая, она возникла уже давно, но до сих пор не решена. Количество машин у людей с каждым годом растет. Но по-прежнему никто не задумывается о том, где хранить свои авто. Все хотят иметь машину рядом с домом у своего подъезда, – говорит Сергей Коренько, председатель собрания акционеров СООО "Арэса-Сервис".

При проектировании новых территорий под жилую застройку, а тем более при их уплотнении, для строительства паркингов и стоянок отводятся незначительные площади. Поэтому застройщикам приходится проектировать их под землей.

– Подземное строительство парковочных мест очень дорогое, порой даже дороже квадратного метра самой квартиры. Получается, что по такой высокой цене никто не хочет и не может покупать машиноместа, – уточняет Сергей Коренько.

Где выход?

В кризис, когда сложно продаются даже квартиры, покупка машиноместа в паркинге у людей вообще ушла на второй, а то и на третий, четвертый план. Есть мнение, что в сложной экономической ситуации застройщикам надо существенно снизить цены на парковочные места. Тогда, возможно, они найдут своих покупателей.

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ http://realt.by/news/article/16434/

На заседании "круглого стола" члены Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства обсудили состояние минского рынка новостроек и перспективы его развития. Было высказано мнение, что цены на квартиры в текущем году если и скорректируются в сторону снижения, то лишь на небольшую дельту. Окончательная цена квадратного метра может быть сформирована до конца текущего года.

По словам Владимира Здобнова, генерального директора ООО "Юнивест-М", председателя совета Ассоциации застройщиков, в прошлом году на рынке сохранялась достаточно сложная ситуация. В первую очередь она была обусловлена непростой экономической ситуацией в стране и отсутствием доступного банковского кредитования. Это привело к тому, что продажи квартир у застройщиков снизились примерно в 2 раза.

REALTY.TUT.BY. Наталья Шарай, http://realty.tut.by/news/expertise/482387.html

Экономический кризис сказывается на всех. На строительной отрасли — жестко. Пока еще большинство застройщиков продают построенное не в убыток, но все как один говорят, что черта, за которой замаячит коллапс, уже просматривается. А коллапс означает, что в Минске появятся застройщики-банкроты, долгострои. И тысячи пострадавших семей с растяжками.

REALTY.TUT.BY попросил застройщиков высказать свое видение ситуации.

Сергей Коренько, член совета Ассоциации застройщиков жилой недвижимости, председатель собрания акционеров СООО «Ареса-сервис», констатирует, что ситуации у застройщиков сейчас разные по сложности.

— Тот, кто построил в «жирные» времена много и дорого, а сейчас не может продать, — несет убытки. Если кто-то взял валютные кредиты под 12−15% годовых на отселение с площадки — тоже. Какие-то продажи жилья идут — вопрос цены. А цена зависит от того, какие нагрузки и обременения были у застройщика.

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ   http://realt.by/news/article/16189/

Через 5 лет в Минске планируется ежегодно вводить в эксплуатацию по 600 тыс. квадратных метров общей площади жилья. Такая задача о сокращении в столице жилищного строительства поставлена главой государства, и она должна выполняться. В то же время, согласно регламентам нового генплана, в столице имеется достаточно большой резерв территории, где, не выходя за пределы кольцевой автодороги, можно построить еще 11 млн квадратных метров жилья.

Такие цифры озвучил 3 декабря на заседании круглого стола "Минск будущего. Новые инвестиционные альтернативы развития города" Павел Лучинович, председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Организаторами мероприятия выступили компания Colliers International в Беларуси, а также Мингорисполком.

– В следующем году мы должны сосредоточиться на оценке рисков, возникающих при строительстве нового жилья. Нами должно быть четко выработано, сколько жилья будет построено городским и районными УКСами, сколько площадок отведено для домостроительных комбинатов, которые наравне с УКСами наделены правом получения площадок для строительства жилья по заявительному принципу, – сказал Павел Лучинович. – Кроме того, необходимо сформировать площадки для предоставления коммерческим застройщикам.