Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ http://realt.by/news/article/16434/

На заседании "круглого стола" члены Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства обсудили состояние минского рынка новостроек и перспективы его развития. Было высказано мнение, что цены на квартиры в текущем году если и скорректируются в сторону снижения, то лишь на небольшую дельту. Окончательная цена квадратного метра может быть сформирована до конца текущего года.

По словам Владимира Здобнова, генерального директора ООО "Юнивест-М", председателя совета Ассоциации застройщиков, в прошлом году на рынке сохранялась достаточно сложная ситуация. В первую очередь она была обусловлена непростой экономической ситуацией в стране и отсутствием доступного банковского кредитования. Это привело к тому, что продажи квартир у застройщиков снизились примерно в 2 раза.

REALTY.TUT.BY. Наталья Шарай, http://realty.tut.by/news/expertise/482387.html

Экономический кризис сказывается на всех. На строительной отрасли — жестко. Пока еще большинство застройщиков продают построенное не в убыток, но все как один говорят, что черта, за которой замаячит коллапс, уже просматривается. А коллапс означает, что в Минске появятся застройщики-банкроты, долгострои. И тысячи пострадавших семей с растяжками.

REALTY.TUT.BY попросил застройщиков высказать свое видение ситуации.

Сергей Коренько, член совета Ассоциации застройщиков жилой недвижимости, председатель собрания акционеров СООО «Ареса-сервис», констатирует, что ситуации у застройщиков сейчас разные по сложности.

— Тот, кто построил в «жирные» времена много и дорого, а сейчас не может продать, — несет убытки. Если кто-то взял валютные кредиты под 12−15% годовых на отселение с площадки — тоже. Какие-то продажи жилья идут — вопрос цены. А цена зависит от того, какие нагрузки и обременения были у застройщика.

Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ   http://realt.by/news/article/16189/

Через 5 лет в Минске планируется ежегодно вводить в эксплуатацию по 600 тыс. квадратных метров общей площади жилья. Такая задача о сокращении в столице жилищного строительства поставлена главой государства, и она должна выполняться. В то же время, согласно регламентам нового генплана, в столице имеется достаточно большой резерв территории, где, не выходя за пределы кольцевой автодороги, можно построить еще 11 млн квадратных метров жилья.

Такие цифры озвучил 3 декабря на заседании круглого стола "Минск будущего. Новые инвестиционные альтернативы развития города" Павел Лучинович, председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Организаторами мероприятия выступили компания Colliers International в Беларуси, а также Мингорисполком.

– В следующем году мы должны сосредоточиться на оценке рисков, возникающих при строительстве нового жилья. Нами должно быть четко выработано, сколько жилья будет построено городским и районными УКСами, сколько площадок отведено для домостроительных комбинатов, которые наравне с УКСами наделены правом получения площадок для строительства жилья по заявительному принципу, – сказал Павел Лучинович. – Кроме того, необходимо сформировать площадки для предоставления коммерческим застройщикам.

11.11.2015  Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ http://realt.by/news/article/16063/

Практически год длятся дебаты вокруг строительства многоквартирных жилых домов позади башни с гербом на Привокзальной площади Минска. Инвестор приобрел участок под застройку на аукционе еще в начале декабря 2014 года, но до сих пор не может приступить к реализации своих законных прав.

Сегодня двор, где предполагается строительство жилых домов повышенной комфортности, имеет крайне неприглядный вид. Требуется снос гаражей и административного здания УВД, в котором ранее размещался детский сад.

– Не в таком состоянии, как сегодня, должен находиться двор "парадных ворот" Минска. Именно мы, как инвестор и застройщик, который на законных основаниях приобрел право проектирования и строительства на этом участке жилых домов, можем помочь навести в нем порядок, – говорит Василий Устинчик, член наблюдательного совета ОАО "10 УНР". – При реализации нашего проекта будет запроектирована система доступа и система видеонаблюдения. В проектируемом доме предусмотрен консьерж, что даст возможность установить ворота и шлагбаумы во всем дворе и ограничить доступ посторонних лиц и машин во внутренний двор всей застройки.

К тому же, на сегодняшний день речь идет не о запрете строительства как такового. Обсуждается лишь вопрос, какой объект здесь может быть построен, добавляет Василий Устинчик.

– Мы отстаиваем свои законные права. 30 сентября текущего года я был на приеме у председателя Мингорисполкома. Один из вопросов, который обсуждался на встрече, – застройка участка в квартале улиц Кирова – Свердлова – Ульяновской – Бобруйской. Мы готовы представить на утверждение архитектурный проект в комитет архитектуры и градостроительства. Но, к сожалению, и на этой встрече не удалось принять окончательное решение, – рассказывает председатель наблюдательного совета компании "10 УНР".

На встрече инвестору было предложено отказаться от участка с выплатой компенсации за понесенные убытки на его приобретение, выполнение проектных работ и даже за упущенную выгоду.