11.03.2016 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ http://realt.by/news/article/16680/

Инертное состояние рынка жилья, которое затянулось уже более чем на год, очень настораживает застройщиков и риэлтеров. Пережить нелегкие времена было бы гораздо проще, если бы в стройотрасли было меньше проблемных вопросов, требующих быстрого решения на государственном уровне.

На этот раз в офис портала Realt.by мы пригласили двух авторитетных на рынке специалистов — Николая Простолупова, директора АН «БелЦТН», председателя совета РО «Белорусская ассоциация «Недвижимость», и Льва Хаютина, генерального директора СООО «Тамбаз». Мы обсудили с ними текущее состояние рынка и ряд проблем, непосредственно влияющих на перспективы его развития.

Рынок новостроек продолжает двигаться вниз

— Первичный рынок жилья в Минске динамично двигается вниз. Данный тренд уже выходит за рамки «купить-продать» и напрямую зависит от государственной политики в области жилищного строительства. Пока государство не обозначило свои приоритеты в отношении рынка коммерческого жилья: будет оно способствовать развитию данного сегмента либо, наоборот, заинтересовано в его свертывании, — говорит Лев Хаютин, генеральный директор СООО «Тамбаз». — В свою очередь из-за дефицита бюджетных средств снижаются объемы строительства жилья с господдержкой. Государство делает какие-то необоснованные прогнозы и заявляет, что жилье будет стоить $400-450/кв.м. На мой взгляд, это слишком низкие цифры, чтобы эта отрасль как-то дышала, а тем более развивалась.

Лев Хаютин говорит о том, что во всем мире — и наша страна не является исключением — на рынке жилья в основном присутствуют две категории покупателей. К первой относятся нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Ко второй — и она достаточно весомая — люди, инвестирующие сбережения в недвижимость.

17.02.2016 Автор: Елена МАСЛОВСКАЯ http://realt.by/news/article/16548/

Многие годы ведущим игроком на рынке жилья в Гродно и гродненском регионе было и остается ОАО "Гродножилстрой". Недавно компания отпраздновала свое 50-летие. Организация имеет мощную производственную базу и одновременно является проектировщиком, заказчиком и генподрядчиком строительства жилых домов. Все это позволяет ей достаточно уверенно стоять на ногах даже в непростой экономической ситуации и гибко подходить к ценообразованию.

ОАО "Гродножилстрой" – одно из крупнейших в Республике Беларусь предприятий, специализирующихся на строительстве крупнопанельных жилых домов различных модификаций. Есть в работе и ряд коммерческих проектов – монолитно-каркасных домов с наружными стенами с мелкоштучным заполнением.

В 2015 году компания ввела в эксплуатацию 210 тыс. кв.м. жилья – примерно 3400 квартир, из них около половины для ненуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

СЮЛ «Республиканская конфедерация предпринимательства» и оргкомитет

приглашают Вас принять участие в XVII Ассамблее деловых кругов Республики Беларусь «Вызов кризису», которая пройдет 2 марта 2016 г. с 12.00 до 17.00 в г. Минске в конференц-зале Национальной библиотеки Беларуси (пр.Независимости, 116) в рамках Недели белорусского предпринимательства (29 февраля – 4 марта 2016г.)

15.02.2016  Автор: Карина Комиссарчик http://realt.by/news/article/16517/

Наверное, ни один наш материал о падающих ценах на рынке недвижимости не обходится без комментариев, что все еще дорого, что квадратные метры должны быть в два раза дешевле, а шуточное "даешь по $500 за кв.м" стало реальным требованием. Ну что ж, представим, что один кв.м жилья в Минске стоит в среднем $500. Что в этой ситуации будет с продавцами, покупателями, застройщиками, риэлтерами и экономикой страны в целом? В спор вступили Павел Астапеня, директор агентства недвижимости "Эксперт", и Юрий Жарков, управляющий партнер группы компаний ViVa Invest.

Павел Астапеня высказывал свою точку зрения со стороны продаж на вторичном рынке жилья, Юрий Жарков в свою очередь отвечал за строительство и рынок новостроек. Мнения экспертов по одним вопросам категорически расходились, а по другим совпадали на 100%. Неожиданные итоги разговора о том, что будет, если вдруг действительно станет "по $500", читайте далее.